買賣手續

與其他種類物業手續一樣, 你需聘請律師審視業權細節. 在此之前你亦需要支付相等於1%的車位賣價作為誠意金予業主, 他亦聘請律師準備正式買賣合約予雙方簽署.

確認ParkingHK.com 為你準備之網上協議,並支付相等於1%的車位賣價作為誠業金予業主.(誠意金於其後轉為按金).

誠意金可暫交託予ParkingHK.com,或業主指定的律師樓.

在收到誠意金後, 業主將會指示律師準備買賣合約予雙方簽署.

與此同時, 買方需支付約等於 3% 的賣價予業主指定的律師樓作為初期訂金.

請徵詢你的律師意見有關審閱買賣合約.基本上你不應該簽署一些你並沒有同意的內容.

你亦應該開始與銀行安排按揭服務.

平均約2星期, 但是需要視乎你對業主的買賣合約有多少意見.

當你簽署買賣合約時,你亦需要準備相等於賣價5-10%的第二期按金. 誠意金亦可於此階段轉成為部份之按金.

在雙方協議的成交期最後1天.(通常成交期是30-45天) 你的按揭銀行將會支付餘額予賣方或其律師樓. 你亦開始支付每月的按揭供款.

正確. 恭喜你! 新業主.

你應該收到業權契約正本. 但由於你安排了銀行貸款,因此在清還按揭前,銀行將暫管這份業權契約.

你所支付所有的款項以購買此物業, 將會反映在你律師幫你登記於田土廳的記錄上.

法律上, 田土廳登記是你最有力的業權證明. 當然,你手持的正式買賣合約亦是有力的佐證.

形式上, 舊業主可能交給你的停車場入口磁咭, 亦代表了你新業主的身份.