專家意見 - 另類車位投資信息

 

Parkinghk.com 一篇網上資料指出，在香港的停車場大致分為住宅、工商業、政府、或露天停車場。

 

不論投資或自用，大家均需留意有關停車場可否容許非住客泊車。

 

投資角度而言，容許非住客泊車可增加客源，自用者則當然希望停車場只容許住客泊車（假設你是停車場上蓋物業之業主或租客）除卻某些大廈部分平台露天車位。90%以上露天停車場也是公眾停車場，即可容許公眾人士停泊車輛。

 

至於車位租務市場則與其他物業截然不同，大部分也沒有租約租期，只是每個月續租。部分業主有可能要求如不續租，需一個月前通知。但小部分業主要求訂立租約，一般為期一年，此情況下業主會要求一至二個月租金按金。

 

另一篇亦提到，香港大多數車位投資均是集中於私家車位。根據運輸署紀錄，直至2010年12月有414,996部私家車輛登記，但於2006年已經有502,800個私家車位供應，顯然是供過於求。

 

但是當政府於2010年11月宣布，實行懲罰性住宅物業特別印花稅之後，車位投資市場形勢變化很大，有些閒錢湧向車位投資追逐高收益回報。

 

www.facebook.com/hktongwing

 

2011年3月30日

 

資料來源: 經濟日報

本文僅供參考，並不代表投資建議。