專家意見 - 車位有沒有額外印花稅 ?

 

這與車位投資有什麼關連？

 

首先，請參考以下由稅務局提供的「額外印花稅」簡介

 

財政司司長於 2010 年 11 月 19 日公布，政府將建議修訂《印花稅條例》，在現有的從價印花稅之上，引入一項「額外印花稅」，適用於以個人或公司（不論在何地註冊）名義在 2010 年 11 月 20 日或以後購入，並在購入後二十四個月內轉售的住宅物業交易。政府並已在 2010 年 12 月 3 日將刊憲，以引入「額外印花稅」。

 

 

「額外印花稅」稅率？

 

若賣方持有物業6個月或以內，稅率為15%

 

若賣方持有物業超過6個月但在12個月或以內，稅率為10%

 

若賣方持有物業超過12個月但在24個月或以內，稅率為5%

 

請注意這些「額外印花稅」之外，仍需繳付現有的從價印花稅5% ！

 

例如： 賣方持有物業6個月或以內，稅率為15%，再加現有的從價印花稅5%，合共便要繳付20%印花稅。

 

 

誰繳付？

 

買賣雙方須共同及個別承擔繳付額外印花稅的法律責任。

 

 

啟示？

 

魔鬼總在細節上！

 

這是只適用於住宅物業。

 

所以你可以照常進行投資在其他類別的物業，例如：商鋪，寫字樓，工廈和車位！

本文僅供參考，並不代表投資建議。