(此文章以英文訪問原文翻譯)

 

運輸署統計香港有631,000個泊車位. 其中203,000個為公共車位, 428,000個為私人車位.但是需求卻不斷上升.

 

8月份數字顯示香港共有463,279部私家車,比對往年增加21,225部.

 

雖然汽車登記稅已增加, 今年首8個月已有21,577部私家車登記.

 

車位供應過往已是十分緊張, 這正是香港是全世界第4位日泊和月租泊車費用最高的地方. 根據Colliers International’s 2011年全球泊車費用調查.

 

“豪宅車主可以考慮購買車位因車位價值將於未來向上爬升” Colliers International的Willis Mak 說道.

 

“豪宅車位供應是受城市規劃所限制,在半山區, 車位供應是4個住宅單位只有1個車位供應. 雖然車位需求高, 豪宅車位供應是不足. 主因政府在規劃上傾向避開交通擠迫問題”

 

車位投資提供”約每年4%回報率, 多於住宅及寫字樓投資”Willis說, “但是銀行保守的按揭政策及車位甚少出售將影響車位投資市場”

 

“投資氣氛已在物業市場冷卻了下來”他說, “但整體來說小型至中型之投資者仍然尋找穩定及高回報率之投資”

 

新的按揭政策, “懲罰性的住宅印花稅” 及低儲蓄利息將鼓勵車位投資,車位專家網站,香港車位.com的營運總裁,Josh Wong說. read more

 

他建議投資者應尋找一些車位供稱緊張的地點投資. ParkingHK.com引述運輸署於2002年11月的車位需求調查報告, 在屯門,大嶼山北,大埔,車位需求將超過供應. 而在新界北,港島東,港島西,及元朗供應將會緊張.