(此文章以英文訪問原文翻譯)

 

投資者為資金尋找出路使香港車位市場價格向上爬升,增加這個亞洲金融中心資產泛濫之風險.

 

香港車位價格現正於歷史新高, 是香港政府而對美國上月放寬資金措施而實施住宅樓宇市場調控政策的副作用.

 

車位是另類之地產. 香港地產昂貴皆因山多地少及政府高地價政策使用地供應緊張, 車主數目相對因此低, 但車位數目亦同樣低, 政府數據全港有443,442架私家車,及479,000個私家車位.

 

由於港幣是與美元掛鈎,傳統金融調控措施例如加息在香港並不適用.

 

因此政府為控制地產買賣活動而推行印花稅給外國人.但車位及其他非住宅物業則不受限制.

 

“最新一輪之買家印花稅只會火上加油, 及使整個車位投資市場失去平衡. “ParkingHK.com及香港城市停車場的Josh Wong說.

 

很多投資者購買車位租予車主, Josh說他會考慮5-6%的投資回報率. 但由於車位價格上升, 回報率已跌至4-5%. 他亦曾聽說投資者只賺取少至1.8%回報率.

 

Josh的ParkingHK.com(香港車位.com) 提供車位買賣交易平台予買家及業主.說道:車位市場熾熱因為投放資金相對小. read more

 

“港幣1佰萬元(US$129,000)在香港是不能買到甚麼東西,你不能購買商舖,你買不到其他物業除卻車位. 因此車位市場只會更加瘋狂.”他說.